パワーカップルが組む「ペアローン」の是非…23区内新築マンション1億円超えで議論の的に

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 2023年の東京23区の新築マンションは平均価格が1億1483万円(不動産経済研究所発表)と大台を突破する中、論争になっているのが住宅ローンの組み方だ。

〈離婚した時、揉めるからやめろ〉

〈夫婦でローンを組んだ方がメリットがある〉

 住宅購入の際、夫婦共有名義にしてペアローンを組むことに賛否の声が上がっている。

 ペアローン推奨派は、借入額が増やせることからさらに高額な物件が購入できる点、住宅ローン減税、売却時の控除を夫婦で享受できるのでダブル節税になる点、さらに団体信用生命保険の加入で、一方が死亡しても残債が保険で完済される点などを挙げる。

「都心のタワマンなどが値上がりしている昨今、価格が高いものほど資産価値が落ちづらい状況を背景に、単独では手の届かない物件をペアローンで買っているのは世帯年収1500万円を超えるパワーカップルが多い」(経済ジャーナリスト)

 だが、不動産アナリストの長谷川高氏は、楽観視され過ぎている現状に警鐘を鳴らす。

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