長谷川高
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長谷川高不動産アナリスト

長谷川不動産経済社代表。著書「家を買いたくなったら~令和版」「家を借りたくなったら」(WAVE出版)は初版から累計10万部を突破。新刊「不動産2.0」(イースト・プレス)で人口減少、供給過剰で大転換期を迎えるマーケットを制するための不動産の必須知識を伝えている。

世界中でインフレが加速…日本の一般庶民は住宅ローンの金利上昇に備えよ

公開日: 更新日:

 欧米各国の金利が徐々にかつ確実に上昇してきました。これはいわゆる消費者物価指数が大きく上昇してきた結果、各国の中央銀行がインフレを抑えるために政策金利を上げているわけですが、どうやら、この物価上昇も、それを抑えるための政策金利の上昇も、ここ数カ月で終わるということはなさそうです。

 さて、インフレを抑制するために政策金利を上げるというその根拠は何でしょうか? なぜ金利を上昇させることによってインフレが収まるのでしょうか? 

 教科書的に解説するならば、金利が高くなることによってお金を保有する個人や法人がものを買うことをやめて、お金を貯蓄に回すようになる、これにより消費が減る=需要が減るということなのですが、欲しいものや必要なものを買わずに、あえて貯蓄に回そうと思うほどの金利とはどの程度なのでしょうか。

 それは当然ながら1~3%ではないはずです。また、別の表現をするならば、金利を上昇させる意味合いは(企業や個人の借入金利を上昇させることにより)経済を破壊し、消費すなわち需要を抑え込むというものです。

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