<20>マンション選びは将来を考えて「売りやすい物件」を ここがポイント

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 また、20年、30年すれば夫婦どちらかがケガや病気などで体が不自由になるリスクもある。それを考えると、フルフラットでバリアフリーのマンションが望ましい。これも築年数が古いマンションだと畳の部屋があって、敷居などの段差が多い。どこまでリフォームが可能か。その値段は?

 さらに、夫婦ともに体が不自由になったら、売却して高齢者向けの住まいに引っ越すことも考えなければならない。そのときに有利に売れる物件にしておきたい。

 マンションの資産価値は何より立地。都心からの交通アクセス、最寄り駅からの距離、生活施設の充実度など。その点、千葉県船橋市なら都心からもそんなに遠くないし、施設も揃っている。

 問題は最寄り駅からの距離。予算が潤沢なら駅前や駅近で探せるが、広井の場合、予算不足から多少遠くならざるを得ない。

 グラフにあるように最近の新築マンションは最寄り駅から徒歩7、8分までが主流で、12分を超えると極端に少なくなる。ということは、徒歩時間の長い物件は将来の売却時には売りにくく、価格が安くなってしまうということでもある。

 そんなさまざまな条件を念頭に置きながら、なんとか希望に合った物件を見つけたいと最後のツメを急ぐ広井一家だ。(おわり)

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