<16>中古マンションがグッと買いやすく 税金や金利でお得な制度が

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マンション編(6)

 船橋市周辺で広めの中古マンションを探している広井望(仮名)一家。築浅物件は新築以上に高くなっているので、築古でも仕方ないと決め、本格的な物件探しを始めた。

 ◇  ◇  ◇

 駅近で広めの中古マンションだと、築浅マンションは新築並みかそれ以上の価格だが、築20年前後になると、半分くらいの価格に下がる。それなら、広井一家の予算でもゆとりの広さのマンションが手に入りそうだ。

 ただ、実際に候補物件を何軒か回ってみると、そのままでは住みたくないような古くさいマンションが多い。外観や共用部などは仕方ないとしても、住戸内に関しては、壁紙などを新しくしたり、キッチンやバスまわりなどの設備の取り換えが必要になりそうだ。

 インターネットなどでリフォーム費用を調べてみると、住戸内全体をリフォームするには、500万から1000万円ほどかかるという。住戸内を丸ごとリフォームする「新築そっくりさん」という商品も、やはりそれぐらいしそうだが、ビフォー・アフターの写真を見ると確かに新築のような住まいになっている。価格が安くなる分、それぐらいの費用負担は仕方のないことかもしれない。

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