<15>中古マンション購入では築年数をガマンすべき? 築浅だと新築以上の価格

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マンション編(5)

 千葉県船橋市の賃貸マンション住まいの広井望(仮名)。来年大学受験の次男が落ち着いて勉強できるように、広めのマンションの購入を考えている。予算は5700万円までなので、駅近で広めの新築は難しいと、中古マンションに絞って探し始めた。

 ◇  ◇  ◇

 予算的に中古マンションになるのは仕方がないとしても、初めての購入だから、やはり家族4人がゆとりを持って生活できる80平方メートルほどの広さと、築浅のきれいなマンションが欲しい。それも、住み慣れた船橋市で見つけたい──。そんな思いで船橋駅周辺の不動産会社を回ってみたが、中古マンションはピンキリであることが分かった。

 1000万円ほどで買える古いマンションがあるかと思えば、これはと思う築浅で専有面積80平方メートル前後のマンションには、6000万円程度の価格がついていたりする。新築マンションより高い値付けだが、不動産会社の担当者がこう説明する。

「最近は、徒歩時間が短い新築マンションがまったくといっていいほど売り出されない。だから、築浅中古の人気が高く、新築より高い値段で取引されているんですよ」

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