分譲マンションは今が買い時? 新築も中古も超売り手市場に

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 新築分譲マンションは今が買い時、という声が出てきている。不動産経済研究所の調べによると、直近7月の首都圏新築分譲マンションの動きは、販売戸数1952戸とコロナ禍で緊急事態宣言が出る中、前月比13戸増。上半期(1~6月)の発売では1万3277戸と前年同期比77.3%増と急増し、上半期としては18年以来3年ぶりの増加で、1万3000戸台となるのは19年以来だ。契約率も72.5%と好調が続く。

 東京23区の販売を見ると、7月は932戸と前月(861戸)を上回り、上半期では5816戸と前年同期比51.3%と販売が急拡大している。高止まりから値下げ傾向が見えていた注目の販売価格は、7月は8319万円と前月(7701万円)に比べ618万円、8%上昇している。また、同月の超高層物件(20階以上)は13物件349戸が販売され契約率は72.5%に上った。

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