推定390億円とも…創価学会が太閤園を高く買い取ったワケ
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椿山荘などのホテル運営を行う藤田観光が、コロナ禍での業績悪化から、大阪の老舗結婚式場「太閤園」を、３月２２日付で創価学会に譲渡していたことが明らかになった。
太閤園は、明治時代に「関西経済界の雄」といわれた藤田財閥（現在のＤＯＷＡホールディングス）の総帥、藤田伝三郎の邸宅跡に１９５９年開業。広大な日本庭園を含む２万５０００平方メートル（約７６００坪）もの敷地は、ＪＲ東西線・大阪城北詰駅から徒歩１分、ＪＲ・大阪メトロの京橋駅からも徒歩４分という好立地にある。
■譲渡額は390億円近い？
譲渡額は非公開だが、藤田観光はこの取引による特別利益３２９億円を計上。簿価が６０億円なので、単純計算で３９０億円近い価格で譲渡されたと考えられるが、「具体的な数字は開示しておりません」（藤田観光）とのこと。
ある不動産鑑定士は、周辺の土地相場よりも相当高く買い取られた可能性が高いと話す。
「この辺りは大阪の中心地に近く非常に需要の高いエリアですが、商業地の場合、取引価格は坪１４０万～１８０万円ほどです。土地だけで最低１００億円以上しますが、大手不動産ディベロッパーが購入したとしても通常の取引価格の２倍程度まで。今回、それを大幅に上回る価格で譲渡されたものと思われます」
