ゴミひとつ落ちていない! 植栽豊か、自主管理でも朽ちないワケ

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 都内で築40年以上のマンションオーナーに取材を続けてきたが、教わることが多すぎて、熱が出そうだ。いまさらだが、やはり理事会を経験した人たちは真面目で勉強家、意識も高いし、視点に客観性もある。私のように烈火のごとく怒ったり、管理会社に頻繁に電話やメールをしたりしない。我がマンションに問題があるだけでなく、私にも問題があるのか?

 次に訪れたのは、今回取材した中で最も古いマンションだ。S区にある現地を訪れてみると、ゴミひとつ落ちていない。敷地内にはゼラニウムやバラなどの植栽もあって、ちゃんと手入れが行き届いている感じ。お花が好きな管理員さんなのかな、なんて思っていたら……。

「あ、うち自主管理なんですよ。そもそも戸数が少なすぎて、管理会社を導入できない。コストも合わないでしょうし」と話すのは、宮田紀章さん(仮名=40代)。そう、ここは今回取材した中で最も古いだけでなく、最少戸数である。敷地面積も建坪も、うちよりはるかに広いが、たった数戸のマンションである。

「元は大企業の重役専用住宅だったみたいです。当時住んでいた奥さまたちが定期的に庭の手入れや掃除をして楽しんでいたみたいで。それが引き継がれているんですよ。賃貸の方も率先して花や庭木の手入れをしてくださっているし、今も月1で集まって、草むしり&庭掃除しています」

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