借金返済にも応用できる! 資産形成で覚えておきたい「72の法則」

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 銀行にお金を預けるだけで、10年後には2倍近くに増える時代があった──。

 シニア世代以降の人たちは、よくご存じだと思う。それは、1980年代末期から1990年代初頭のバブル時代のころだ。

 1990年の郵便貯金の定期貯金金利(3年以上)は、6.33%だった。元金100万円を約12年間預けていれば、200万円になって戻ってきた。しかも、ほぼノーリスクである。

 今はどうか。金利0.002%の定期貯金に預けて2倍に増やすには、なんと3万6000年もかかる。例えれば、後期旧石器時代に預けたお金が、今ようやく2倍に増えたということだ。

 逆に、借金は低金利時代のほうが有利だ。

 1990年当時、住宅金融公庫(現・住宅金融支援機構)の基準金利は5.5%だった。公庫で3000万円を35年間返済で借りたとすると、返済総額は約6766万円。借入額の2倍以上の支払いになる。

 一方、現在の住宅ローン金利は1~2%程度。仮に1.5%で、3000万円を借りた場合の返済総額は、3858万円である。その差は歴然である。

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